Ремонт деревянных домов подразумевает восстановление внешнего вида и обновление внутренней отделки домов из оцилиндрованного бревна, профилированного и клееного бруса, и деревянных домов стоечно-балочного (Post & Beam) каркасного типа, в том числе возведенных по канадскойSIP-технологии. А также проведение необходимых мероприятий по приведению теплозащитных свойств домов в соответствие с требованиями действующего СНиП 23-02-2003 для конкретного климатического района и оборудование помещений и дома в целом требуемыми заказчику системами жизнеобеспечения. 

Вопросы энергоэффективности деревянных домов здесь затронуты не случайно, поскольку несмотря на уверения строительных компаний, возводящих срубы и дома из бревна и бруса, реальное сопротивление теплопередаче стен дома/сруба, выполненных из типового оцилиндрованного бревна толщиной 280 мм не превышает 1.56 м²К/Вт (для сосны), а возведенных из клееного бруса «стандартной» толщины в 200 мм – 1.11 м²К/Вт, что в 2-3 раза меньше, чем регламентированное СНиП 23-02-2003 сопротивление теплопередаче жилых помещений для большинства районов средней полосы России.

Ремонт деревянных домов и срубов из оцилиндрованного бревна, профилированного и клееного бруса

Основными причинами, вызывающими внеплановый ремонт деревянных домов из профилированного и клееного бруса или оцилиндрованного бревна можно считать: 

• использование при строительстве материалов, имеющих большую остаточную влажность, что вызывает значительную по объему влажностную усадку, коробление бревен/бруса, образование в них трещин, а также деформации и нарушение целостности внутренней отделки стен и потолка помещений; 
• некачественное или пришедшее в негодность из-за большой влажностной или температурной усадки уплотнение между отдельными элементами конструкции – бревнами и брусьями;
• сильно легкий и непрочный или возведенный на не прошедших геодезическое исследование слабых грунтах фундамент;
• некачественная обработка бревен или брусьев антисептическими и гидрофобными материалами, что вызывает развитие грибковых образований и обуславливает повышенную влагонасыщаемость древесины;
• использование при установке дверных и оконных блоков технически неграмотно выполненных обсад (окосячек);
• превышение допустимой нагрузки на стены и фундамент при использовании тяжелых кровельных материалов;
• неграмотно спроектированные и выполненные системы водоотведения (водосточные системы). 

Определение причины, вызвавшей нарушение целостности конструкции деревянного дома, гниение древесины и трещинообразование в бревнах/брусе, выход из строя или потерю эстетического внешнего вида внутренней отделки помещений, позволяет строительному подрядчику, выполняющему ремонт деревянного дома, сформировать перечень требуемых для ремонта устойчивых и долговечных строительных и отделочных материалов, а также средств для защиты древесины от внешнего воздействия. Обязательным при ремонте деревянного дома из оцилиндрованного бревна, профилированного или клееного бруса, является решение вопросов теплоизоляции помещений, для чего в проекте просчитываются по теплотехническим показателям варианты дополнительного утепления с помощью различных типов внутренних навесных систем. А также обеспечение пожарной безопасности эксплуатируемых и используемых в отделке материалов и конструкций.

Ремонт деревянных домов каркасного типа

Основным преимуществом и недостатком домов, возводимых по каркасной технологии, является практически полная подготовка всех конструктивных элементов и узлов в производственном цеху компании вплоть до черновой сборки дома. В итоге каркасные дома на объекте собираются исключительно быстро по типу конструктора и это несомненный позитив. Однако все помещения каркасного дома изначально спланированы в проекте при изготовлении, разводка коммуникаций инженерных систем выполнена в специальных, изготовленных в заводских условиях каналах, бытовые приборы и отчасти электробытовая техника жестко привязаны к местам. Т.е. каркасный деревянный дом остается стабильным и эксплуатируемым только в состоянии (виде, форме), описываемом проектом изготовителя. А это не всегда устраивает наших соотечественников с характерной для славянского менталитета тягой к творчеству. 

Поэтому ремонт деревянных домов каркасного типа чаще всего сводится к выяснению возможности и выполнению мероприятий по перепланировке, отделочным работам, как внутренним, так и внешним, актуальность которых обусловлена малой стойкостью наружной обшивки каркасного дома к климатическим и атмосферным воздействиям. А также переносу или прокладке новых коммуникаций инженерных систем, сантехнических и электробытовых приборов. Основой для ремонта деревянных домов каркасного типа является конструкторский проект, в который отдельным подразделом входит дизайн проект, разрабатываемый специальным подразделением подрядчика в тесном сотрудничестве с владельцем дома.

Описанный подход к ремонту деревянного дома любого типа является принципиальным для профессиональных строительных компаний и высококвалифицированных ремонтных бригад, найти которые можно в представленном на сайте каталоге фирм, занимающихся ремонтом квартир/офисов/домов.