Ремонт загородного дома, по сути, комплекс плановых работ по
восстановлению, а часто изменению интерьера внутренних  помещений, доработке при
необходимости ландшафтного дизайна, поддержанию в эксплуатационном состоянии
ограждающих  конструкций, кровли, фундамента, приусадебных строений, а также
коммуникаций инженерных систем, большинство из которых в  загородных домах
автономны. В целом ремонт загородного дома решает вопросы аналогично
восстановительным работам в  частном доме (подробно см. здесь), но с тем
отличием, что преимущественно загородные дома используются сезонно и/или по
 выходным, требования к отделке по устойчивости к изменению
температурно-влажностного режима здесь более жесткие, а  доставка материалов на
объект ремонта осложнена тем больше, чем более загородный дом удален от города.
Масштабность  ремонта загородного дома делает жизненно необходимым обязательное
проведение этапа проектирования, на котором оценивается текущее состояние
основных конструкционных элементов дома, надворных строений, инженерных систем,
определяется последовательность проведения ремонтных работ, оценивается
возможность одновременной работы двух и более бригад ремонтников разных
профилей, планируется закупка и доставка материалов, составляется смета ремонта
и этапы инвестиций в материалы и оплаты труда.

 Ремонт ограждающих конструкций, фундамента, террас,
балконов, мансард и пристроенных зимних садов

 Ремонт загородного дома практически никогда не бывает
косметическим. Специфика эксплуатации вне зависимости от  климатических  условий
требует от владельца регулярного мониторинга состояния фундамента, ограждающих
стен, а также  балконов и террас, в  последнее время часто используемых в
проектах загородных домов при строительстве. Фундамент  осматривают на предмет
 повреждений, трещин, осыпаний, восстанавливают при необходимости гидроизоляцию
и проводят  комплекс работ по его восстановлению  (подробно см.здесь).
Аналогично проводят экспертизу состояния наружных и внутренних  несущих стен,
перекрытий, особое внимание  уделяя ограждениям или балюстрадам балконов,
террас, нарушение целостности  которых напрямую связано с безопасностью людей.  Попутно
оценивается состояние наружной отделки загородного дома и  выполняются работы по
ее восстановлению или замене, причем эти работы должны выполняться
исключительно профессионально и с большой ответственностью, поскольку за
исключением деревянных домов (см. подробно здесь) во всех иных строениях именно
отделка зачастую является основной преградой доступу влаги к материалам стен.

Ремонт кровли

 Как ограждающие стены и фундамент кровля требует ежегодной
экспертизы состояния, тем более, что именно она воспринимает  основные ветровые
нагрузки и наиболее подвержена воздействию влаги и УФ лучей солнца. Поэтому при
ремонте загородного  дома выполняются все необходимые работы по восстановлению
эксплуатационного состояния подкровельной конструкции и к ровельного покрытия
вне зависимости от используемых при строительстве кровельных материалов
(фальцевая кровля, черепица,  шифер, карточки цветных металлов и т.д.).
Одновременно с кровлей оценивается состояние и восстанавливается водосточная
 система, очищаются приемные воронки ливнестоков, проверяются отводы воды от
стен и фундамента дома с устройством при  необходимости дренажных колодцев.

Ремонт внутренних помещений

 Ремонт помещений загородного дома по этапам мало отличается
от обычного капитального ремонта квартир (подробно см. здесь),  однако здесь
нужно понимать, что современные планировки загородных домов предельно отличны
от планировки городской  квартиры и здесь зачастую кухня объединена с гостиной и
холлом, есть помещения специального назначения (тренажерный зал,  домашний
кинотеатр, бассейн, сауна, библиотека и т.п.). Поэтому ремонт проводится
комплексно с подбором компромиссных  вариантов отделки, способных гармонично
сочетаться в одном интерьере, в то же время условно зонируя общее помещение на
 различные участки по специфике эксплуатации.

Ремонт и обустройство лестниц

 Отдельное внимание заслуживают
лестницы, без которых сегодня не обходится  практически ни один загородный дом.

 За исключением мраморных лестничных конструкций все остальные лестницы (на
 косоурах, на больцах, маршевые, винтовые)  оборудуются деревянными ступенями,
часто подступенками, перилами, балясинами и балюстрадами лестничных площадок.
Все  деревянные элементы, а также декоративные кованые ограждения лестниц
требуют регулярного обновления лакокрасочного  покрытия, а иногда и
восстановления поврежденных элементов или участков. Все это выполняется при
ремонте загородного дома  вне зависимости от срока последнего обновления
лакокрасочного покрытия.

Ремонт инженерных сооружений

В большинстве случаев загородный дом имеет автономное
водоснабжение, канализацию, а часто и собственную подстанцию или генераторную
(при отсутствии подстанции поставщика электроуслуг в непосредственной
близости). Оценка состояния автономных инженерных систем или локальных сетей
при подключении к магистралям выполняется специалистами, как минимум трех
профилей деятельности и поэтому при ремонте загородного дома строительная фирма
часто выступает в роли генерального подрядчика, нанимая профильных специалистов
для экспертизы и проведения ремонта инженерных коммуникаций. Зачастую к
«стандартным» инженерным системам в загородном доме добавляются системы
специального назначения – система безопасности, Ethernet, телефония, мультирум,
Wi-Fi сети и т.п. В этих случаях при ремонте загородного дома к работе
подключаются специализированные компании, имеющие соответствующих по уровню
профессиональных мастеров.

Ремонт надворных построек

 Ремонт загородного дома всегда включает восстановление
эксплуатационного состояния и внешнего вида надворных строений  (альтанки,
беседки, лавочки для отдыха, иногда причалы, хозстроения и т.п.), причем чаще
всего работа с надворными строениями  ведется в тесной связи с ландшафтными
дизайнерами, корректирующими цвет покрытий и добавляющими при необходимости
 отдельные элементы интерьера для более гармоничного сочетания всех строений в
едином комплексе планируемого ландшафтного  дизайна.

 Здесь рассмотрена только часть мероприятий по ремонту
загородного дома, но и это позволяет понять насколько масштабным и
 разноплановым может и должен быть ремонт, чтобы загородный дом был
эксплуатируемым и эстетически привлекательным в т ечение следующего
межремонтного периода. Найти подходящего ответственного строительного
подрядчика для выполнения ремонта загородного дома можно на сайте Ремокод.