Нет нужды говорить о том, что косметический ремонт квартир, или мелкий ремонт должен отличаться от капитального ремонта квартир, как по объемам выполняемых работ, так и по смете расходов финансовых средств. Однако грань между косметическим и капитальным ремонтом в целом у многих строительных подрядчиков стерта настолько, что сформулировать перечень плановых работ для каждого вида ремонта довольно тяжело. А некоторые строительные организации напрямую используют объявление «ремонт квартир косметический», как своеобразный маркетинговый инструмент для привлечения клиентов, в дальнейшем на базе вроде бы «косметических» строительных работ искусно формируя планы и раздутые сметы, более подходящие к небольшому капитальному ремонту.

Ремонт квартир косметический – реальная концепция

Прежде всего, нужно отметить, что «косметический» ремонт квартиры больше от «лукавого», чем реальная возможность привести помещения в порядок хотя бы на год-два. Не стоит обольщаться, что простая переклейка обоев или покраска стен, обновление лакового покрытия паркета, замена нескольких пришедших в негодность половых или стеновых плиток и т.д. таковыми в итоге и останутся, безусловно, если привлекать к ремонту профессионалов. 

Снимая старые обои или краску на стенах и потолке, специалист никогда не пропустит участков, зараженных грибком, не будет заниматься оклейкой или покраской по неподготовленным поверхностям. Отделка стен влечет за собой установку новых электрических приборов – розеток, выключателей, которые на этом этапе можно и нужно перенести в удобные для использования места. При работе со стенами попутно облагораживаются оконные и дверные откосы и, если и не меняются оконные и дверные блоки, то выполняется регулировка и техническое обслуживание эксплуатируемых окон и дверей. Установка навесных или натяжных потолков чаще всего совмещается с прокладкой коммуникаций систем кондиционирования, а частичная замена трубопроводов систем водоснабжения, канализации и газообеспечения может входить, как в косметический ремонт квартир , так и капитальный ремонт квартир. 

Профессиональная бригада мастеров никогда не уложит новое половое покрытие, будь то банальный линолеум, ковролин, или ламинат и паркетная доска на неровный базовый пол, а новый слой лака на паркет – без предварительной шлифовки поверхности. И не заменит две-три плитки в санузле, пройдя мимо экстремальной системы канализации или капающего водопроводного крана. 

В итоге косметический ремонт квартир по объему и затратам отчасти приближается к капитальному, но главное его неудобство для владельцев – появление все новых взаимосвязанных проблем, большинство которых актуальны и нужно решать, но это требует дополнительных инвестиций. Безусловно, можно нанять бригаду «шабашников», которые в течение двух-трех дней на самом деле сделают косметический камуфляжный ремонт квартиры, но, как правило, это ремонт «на час» и он оправдан только в случае, если квартира будет продана в минимальный срок, а владелец полностью лишен чувства ответственности за обман.

Капитальный ремонт квартиры

Капитальный ремонт отчасти похож на косметический ремонт квартир , выполняемый профессиональными бригадами или ответственными за свою работу строительными компаниями, но обычно не сопровождается неожиданными и неприятными в финансовом отношении для владельца «сюрпризами». Капитальный ремонт выполняется только по разработанному после осмотра помещений проекту, заключительная часть которого содержит калькуляцию затрат на материалы, доставку и выполняемые работы. Этот проект, утвержденный заказчиком, становится базовой программой действий подрядчика, а смета и сроки ограничивают строительную компанию по времени проведения ремонта и используемым финансовым средствам. Проект ремонта позволяет поднять отношения заказчик-подрядчик на новый качественный уровень и приблизить к нулю риски возникновения форс мажорных ситуаций. 

Здесь нужно понимать, что, по сути, ремонт квартир косметический может и должен выполняться так же, как и капитальный ремонт квартир с изначальным планированием всех строительных мероприятий. И большинство представленных в каталоге строительных компаний придерживаются именно такой, единственно верной концепции ремонта квартир любого объема – тщательное предварительное планирование строительных работ с учетом всех возможных «проблемных» ситуаций, составление проекта ремонта и утверждение его у заказчика, заключение договора, определяющего сроки выполнения ремонта квартиры и только затем – выезд бригад профессиональных мастеров на объект. В результате этого даже самый «косметический» ремонт квартиры становится плановым по срокам и финансовым вложениям, что чаще всего предельно важно для людей, живущих в квартире.