Вопрос "сколько стоит ремонт квартиры" традиционный для россиян вне зависимости от их уровня доходов, социального статуса и географии проживания. Однако мало, кто понимает, что определить «навскидку» стоимость ремонта квартиры «по телефону» или даже при беглой оценке объема работ на объекте можно только весьма приблизительно, а мастер или менеджер компании, уверенно заявляющий сколько стоит ремонт квартиры априори не профессионал. 

До демонтажа существующих покрытий и анализа состояния коммуникаций инженерных систем абсолютно нереально спрогнозировать перечень строительных мероприятий по ремонту, их продолжительность, а также просчитать количество и спланировать ассортимент требуемых для ремонта материалов. Даже в новостройках под оклеенными обоями и уложенным «временным» половым покрытием могут скрываться такие дефекты финишного слоя штукатурки или стяжки, что понадобиться полная очистка поверхности базовой плиты с дальнейшим выполнением всего комплекса подготовительных штукатурных и затирочных работ для качественной финишной отделки. А схема размещения инженерных сетей может абсолютно не соответствовать планам владельца, в том числе не требующим планировочных решений. 

Еще более «страшными» для подрядчика своей непредсказуемостью являются ремонты квартир «хрущевок», «сталинок», «екатерининок» и аналогичных им по срокам эксплуатации малоэтажных домов. В этих случаях для того, чтобы определить, сколько стоит ремонт квартиры необходимо проведение экспертизы не только состояния отделки и коммуникаций инженерных систем, но и несущих, ненесущих стен, перекрытий, оконных и дверных конструкций. 

Тем не менее, узнать приблизительные границы финансовых вложений в ремонт квартиры можно, если в соответствии с ценовой конъюнктурой строительного рынка города или региона просчитать основные расходы семейного бюджета или затраты подрядчика при делегировании ему полномочий на полное материальное обеспечение ремонта. В каталоге РемоКОД можно найти строительных подрядчиков, выполняющих ремонт квартиры, как «под ключ», так и по плану, составленному владельцем квартиры.

Сколько стоит ремонт квартиры для владельца, если он оплачивает подрядчику только выполненные рабочими работы. 

В этой ситуации владелец квартиры выступает в роли эксперта, самостоятельно определяя перечень необходимых работ, и снабженца, обеспечивая строительную бригаду нужными материалами. Иногда при сложной перепланировке помещений квартиры, установке мощных электрических, и газовых приборов, счетчиков воды, газа, электроэнергии и т.д. во время ремонта владельцу также приходится заниматься составлением и согласованием требуемой законодательством разрешительной документации. 

Если абстрагироваться от потерь времени и нервов владельцем квартиры в такой схеме сотрудничества с подрядчиком можно выделить следующие недостатки: 

– покупка строительных и отделочных материалов осуществляется владельцем квартиры только в магазинах или на рынке по ценам, существенно превышающим цены аналогичных материалов для подрядчика, который имеет связи с производителями материалов или их дилерами; 

– любые согласования, делающие законной перепланировку помещений, а также разрешения соответствующих служб на установку электрического и газового оборудования (или приборов), для владельца квартиры обходятся дороже, чем для строительного подрядчика, проходившего такие процедуры не один раз; 

– любой владелец квартиры, даже имеющий высшее, но не строительное образование не в состоянии профессионально оценить техническое состояние стен, потолков, пола, коммуникаций инженерных систем, что с большой вероятностью может привести к необходимости еще одного внепланового ремонта через непродолжительное время и, следовательно, дополнительных финансовых вложений. 

Именно эти негативные аспекты работы владельца с подрядчиком по схеме оплаты только за труд приводят к тому, что реальная стоимость ремонта квартиры практически всегда превышает ожидаемую. А часто ремонт вообще остается незавершенным из-за отсутствия у владельца финансовых средств. 

Сколько стоит ремонт квартиры для владельца при полном делесколгировании полномочий подрядчику (ремонт под ключ). 

В этой ситуации подрядчик проводит тщательный анализ всех возможных рисков дополнительных затрат при проведении планируемого перечня работ, на основании данных инспектирования состояния внутренних поверхностей квартиры и систем жизнеобеспечения разрабатывает проект ремонта квартиры и составляет смету. Смета ограничивает подрядчика в расходах и он вынужден покупать строительные материалы не на рынке, а на оптовых базах дилеров производителей, экономить на доставке, используя собственный или арендованный грузовой автотранспорт и т.д. В целом это обеспечивает если и не низкую, то стабильную стоимость ремонта квартиры, а именно это важно для владельца, планирующего выделить на ремонт квартиры определенную сумму денежных средств.