Частный ремонт квартир по определению – ремонт, выполняемый физическими лицами, не имеющими государственной регистрации и статуса юридического лица с определяемыми им правами и обязанностями. В отличие от большинства развитых стран Европы и Америки частный ремонт в России не является исключением из правил, а скорей закономерностью, что обусловлено вполне объективными причинами.

Правовые аспекты частного ремонта квартир

Жесткая налоговая политика государства, мало совместимая с малым бизнесом и характерная для нашей страны бюрократия при оформлении индивидуального предпринимательства привели к появлению очень большого числа физических лиц, занимающихся коммерческой деятельностью нелегально. Причем «нелегалы» сегодня не обязательно единичные мастера, как «на все руки», так и определенной специализации, но и большие строительные бригады, выполняющие частный ремонт квартир, а также псевдофирмы с руководством и, возможно, офисом, но де факто не являющиеся юридическим лицом РФ. Даже небольшие и средние строительные компании зачастую проводят политику «оплаты в конвертах», официально оформляя на работу минимально возможное число сотрудников, хотя и имеют государственную регистрацию, что делает такой бизнес полулегальным. 

Ко всем нелегальным коммерческим образованиям, как мастерам, так и бригадам и небольшим фирмам применяют термин «шабашники», что не вполне соответствует действительности. По сути, шабашниками являются мастера и группы специалистов, работающие в какой-либо официальной строительной компании, а частный ремонт квартир выполняющие в нерабочее время – по вечерам и в выходные. Люди, для которых частный ремонт квартир является основным видом трудовой деятельности, но не оплачивающие налоги по установленным государством ставкам это нелегалы, причем вне зависимости от их места приписки. 

И шабашников и нелегалов объединяют две вещи – стремление, как можно быстрее провести частный ремонт квартир, поскольку их работа абсолютно сдельная, и полное отсутствие юридической ответственности за результаты своей деятельности. В целом это и определяет преимущества и недостатки частного ремонта квартир.

Позитивные стороны частного ремонта квартир

Предельно некорректно говорить о том, что любая бригада или мастер, выполняющие частный ремонт квартир, неквалифицированны и безответственны. Многие строительные компании, финансово стесненные налогообложением и не отличающиеся профессиональным менеджментом, оплачивают труд своих рабочих, часто специалистов высокой квалификации не сообразно выполняемой ими работе. А недовольных увольняют, заменяя их выпускниками ПТУ и просто «людьми с улицы», благо, что строительные специальности считаются одними из самых стабильных в отношении обеспеченности работой и привлекают людей самого различного профиля деятельности и образования.

Это обусловило большой приток профессионалов в строительстве с большим опытом в сферу нелегального бизнеса. Поэтому, осуществляя частный ремонт квартиры, вполне реально нанять, как начинающих строителей, так и специалистов высокого уровня квалификации, способных работу с качеством не хуже, а иногда и лучше, чем крупные строительные компании. 

Позитивным является и факт, что обычно частный ремонт квартир ведется на самом деле «ударными» темпами вне зависимости от времени суток, выходных и праздников. Время проведения ремонтных работ ограничивается только заказчиком и соседями, причем стараясь создать себе имидж мастера часто выполняют вспомогательные и смежные с оговоренными работы практически за бесценок. А общая стоимость частного ремонта квартиры всегда меньше, чем в случае заключения договора с подрядчиком, имеющим статус юридического лица.

Риски владельцев, решившихся на частный ремонт квартир

Выполняя частный ремонт квартир с большой вероятностью можно:

• нанять бригаду, или «мастера», квалификация которых абсолютно не соответствует профессии строитель. Причем наличие полного комплекта ручного и электроинструмента и возраст исполнителей сегодня уже не говорят о квалификации мастеров, а использовать строительную терминологию в разговоре с заказчиком умеют и вчерашние офицеры запаса, электрики, учителя, дорожные рабочие и т.п.;
• потратить большую, чем необходимо сумму денег на закупку строительных и отделочных материалов. Традиционно «частники» оговаривают с владельцем только стоимость своей работы, а материалы покупают в ближайшем супермаркете или на рынке за деньги заказчика, практически никогда не пользуясь услугами оптовых баз или дилеров производителей;
• столкнуться с необходимостью частичных или полных переделок, причем без реальной официальной возможности заставить переделать работу исполнителя, поскольку юридически его ответственность за брак не предусмотрена отечественным законодательством. 

В каталоге РемоКОД представлены реквизиты, как юридических лиц РФ – строительных компаний и фирм с различным видом собственности, так и физических лиц, выполняющих частный ремонт квартир по весьма доступным ценам.